如果是主管道出现渗漏，超过质保期，物业应该申请利用住房公共维修基金进行维修。因为主下水管道属于楼体的公共的设施设备，由物业负责。如果是防水层破坏，应该由装修公司进行承担维修及赔偿责任。根据国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水管道安装最低质保期是2年，防水最低质保期是5年。
