办理购买新房的流程如下：
交定金，签订认购合同；
确定购买房子后就签订买卖合同，这个时候就需要交首付了；
交了首付后开发商会告诉买受人需要到哪个银行办理按揭贷款，需要带上什么资料，或者需要在哪里签订贷款合同；
签订好贷款合同后，银行就会打电话审核，审核结束后就会放款了；
放款后银行会告诉买受人什么时候还月供，买受人按时还月供就可以了；
整个流程结束；
购房时，如果当天有意向，可以先交定金或直接首付，如先交定金，售楼顾问会和你约定一个期限，你必须在约定期限内办理首付，办理首付时会签订购房合同，如要贷款，需提醒一些材料证明，贷款审核一般在1~3个月，如本人没有正式工作，银行一般不会房贷，银行参考的是购房本人的支付能力
有销售许可证以后，就可以交定金，首付。
交完首付就能办贷款了。
先交定金，首付是在办理贷款时同时进行就可以了．很简单的．如果是二手房的话最好找个中介．
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