精装房验房门道多！谨记这七大点就妥了！

精装房验房的时候，尤其要注意对空气质量和安全性的检测，拿到国家认可的最权威检测机构的检测报告，另外，隐藏管线的位置要确认清楚，水管有没有接错，电路是否安全，卫生间测试是否漏水等等细节问题。

细节一：空气质量检测

精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。

装修房内的空气质量不达标，对入住的业主来说，有健康隐患。所以在验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。

这里要注意的是，开发商一般会提供权威机构的室内环境监测报告，大家在看报告的时候，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构的检测报告，否则无效。

细节二：确认隐藏管线的位置

隐藏管线的位置重要吗？对于后期想要自己改造房子的业主来说，这点很重要。

精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。

细节三：水路

普通的楼盘水路通常有三种：自来水、热水和中水。

中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。

消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。

还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。

细节四：电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。

这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；

普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

细节五：漏水测试

卫生间和厨房，需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。

如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。

细节六：微小细节处格外留意

1、墙漆：看看墙漆表面是否平整均匀；

（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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