是要到房管局去备案。如果你想把钱要回来，应该算违约吧。（合同里有约定）
1 房管局规定，合同有一本是归业主所有，如果开发商不给可以打相关房管局投诉电话区投诉。2 给合同与他们的章备没备案没直接联系，但应督促他们既是去办理你那套房的手续。3 至于房款首期，就要看您与开发商之间的合同相关条款是如何说的了，一切都按合同办理；一般情况下药征收您20%的违约金。
