房产证当然是合法的产权证明，但是它并不是唯一的产权证明，例如：1，上述您说的集资房屋可能正在办理房证；2，赠与或其他方式转给自己的房屋暂时也没有房产证明3，法院依法判决属于自己的房屋等类似上述的情况不能但看房产证，关键要看该房屋事实是谁的，房产证是办理过程的最后环节，有些房产证要经过很多部门，也可能中间环节受阻，但是并不能因没有房产证就说明该房产属于某人的了。
不会
哦，比较麻烦
