男方首付，房产证加不加女方名字结果一样么

婚前购买住房，产权登记人如果是男方一人，该住房属于男方婚前购买个人财产，产权权益归男方个人所有，离异的话，该房产不参与共有财产分割。
婚前房子房产证，加上女方姓名。由于不是直系亲属，不是合法夫妻，需要男方把一部分住房产权，以买卖方式过户给女方，缴纳过户税费。使得女方成为房产共有人，才可以加名字！这样一来，女方是房产共有人，以后离异，女方可以主张自己名下房产份额！加名字前提，贷款还清，无抵押！
婚后加名字，由于是婚后，加名字不需要缴纳税费，只要有结婚证，只需几百元手续费，前提也是贷款还清无抵押！婚后加了名字，视作男方把一部分住房产权赠与了女方，在没有特殊约定前提，就是一半！离异的话，女方可以一次住房自己合法权益，现实中这个情况，女方最多可以得到住房3成的补偿！

很简单，你婚后需要女方共同承担贷款吗？如果不需要，不管婚前婚后，有无名字，新婚姻法都支持离婚时不分割房产。
但是，如果女方承担了贷款，产证上即便没有她的名字，离婚时也需要做房产分割的（要么给钱，要么拿钱给房子）。

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如上 归男方