只要有证据证明，宅基地是自己的，他人未经许可在自己的宅基地上建房然后出售，是违法行为。根据土地法、物权法、合同法、刑法等法律的有关规定，这种行为犯了侵占他人财物罪、非法使用土地罪、诈骗罪等罪行。侵占他人财物罪、非法使用土地罪是指针对宅基地所有人；诈骗罪是针对买房人。
无效的，只要有证据证明宅基地以及在宅基地上修建的房屋产权是属于自己的，他人买卖的这种行为就是无效的，可以向法院起诉对方
