购买小产权房需要什么手续

2025-05-09 02:12:44

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回答1：

　　“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
　　购买“小产权房”有风险，注意以下手续：
　　1、土地须建筑（住宅）用地。应该由售房者提供宅基地证书。
　　2、建筑须符合村镇规划（有规划批文）。必须有原件和复印件。
　　3、可签村庄、开发商、购房者三方合同。
总之，购前再多方考虑周全，将风险降到最低程度。

回答2：

回答3：

该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

回答4：

不行哦，小产权房是不受法律保护的，出现问题是无法可依的。