没有办理过户，住房产权和你是无关的。要拆迁，受益人是原房主，不会是你，。界定住房产权谁的，是看房产证登记人名字，不看别的。你拿着他人名义房产证，和拿着废纸没有区别。你有买卖合同前提，可以凭合同和付款票据，要求房主和你办理过户，或者赔偿你损失。主张债权，这个法律支持。
