如果是公共区域的地下室，有权要求物业来处理，如果是自己家的地下室，五年内是可以要物业来处理，国家防水质保是五年，五年过后需要自己维修，地下室漏水处理起来相对难度较大，费用较高，如果反复维修的话成本直线飙升，建议找专门做地下室堵漏的公司，有个优栢盾堵漏总部在广州，他们是专攻地下工程渗漏方向的，可以咨询一下他们。
我家也是地下室漏水，小区物业不管。
