从法律角度来看，小产权能买卖吗

小产权能不能买最新解答：
对于小产权房《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律都没有明确界定、定性，目前为止有三种说法：一是小产权房实际上不是一个法律概念，而是一个媒体炒作的概念。如果上升到法律上来讲，小产权房就是不合法的。既然不合法就得不到法律应有的保护，因此购买小产权高度的风险是相当大的；二是小产权房就是没有产权，只是一种自生自灭的社会现象；三是小产权房在社会和整个物权角度上，范围越来越广。在城中村、农村集体建设用地和农村宅基地上都有小产权房存在。
实际上，小产权房包含以下三种类型：一种类型是随着农村人口不断增加，住宅的需求增大,为了解决这一问题，由村委会集中建设农民住宅,这是小产权房中数量最大的一类；另一种类型的小产权房是农民把闲置的住宅转让给其他村的村民或城市居民，在这个过程就出现了不合现在法律框架的现象；还有一种类型的小产权房是村集体纯粹从经济利益角度出发，通过变相的房地产开发的方式，将开发的房屋按照“商品房”的方式销售给城市居民，这就在法律许可框架以外了。
小产权房因房价低而吸引了一部分购房者，小产权房虽然房价是低了些，但因为手续不全不能办理《房产证》是不争的事实，从而造成有了房屋没有房产权证不能贷款、不能补偿、甚至连提取公积金、孩子上学(《房产证》证载房主所在位置)都成了问题，因此，购买小产权房一定要慎重。