贷款算首套，缴税算二套。也就是在银行做贷款可以享受首套房的政策，包括贷款成数及利率打折。因为你老婆名下有房，无论是婚前婚后的，家庭再买房就算第二套房产，缴税按照二套房缴，契税3%。
第一套房，在这基础上按揭属于第一套房。
