一般商品楼的实用面积是按建筑面积的九成到八成，要看所在小区的公共分摊面积有多少，你可以直接问售楼的人实用面积多少，户型很重要，直接影响你的使用面积，最好挑方正一点的。如果你要买一个实用面积约在40平米的，那你就按建筑面积在45到50平米差不多了。算下来最多不过25到27万附近吧，算上其它的房屋税之类的不超30万吧
茶不多要25万
30多万吧
