那就要看业主是不是拆除了主墙,即承重墙。
是的话,那么物业就要让业主停止破坏并且恢复原样,因为主墙是影响房屋主体结构和稳定性的。
一、拆除承重墙的法律规定
业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全,这是不能允许的。
对装修中擅自拆除承重墙的,应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任,进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定;物业管理公司应承担管理不善的责任。
目前,管理公约及委托管理合同,都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取押金,并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为,如果物业公司对这种行为置之不理,等于放纵了这种行为,是对相邻业主的共同侵权,相邻业主就有维权的权利,要求赔偿和恢复。
另外,业主在购房时,开发商也相应的给予了楼房使用说明书,说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明。业主在装修和使用时应严格遵守,勿越雷池,否则酿成后果,不但要赔偿损失,还要恢复原样,还破坏了邻里关系,造成邻里关系紧张,无法与邻里和谐相处。
二、承重墙是什么
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。