老人过世了，房产就已经是孙子名下的了，他只需拿着老人的死亡证明，去公证处做以公证，在不动产中心做一个自己名字的房产证，可以出售老人家的房子。
老人过世的话，老人的那部分房产由儿女继承。
房产证上写的是老人和孙子的名字，那么老人万一过世了，以后这套房子还必须要办理到孩子的名下才可以进行出售
