可以，前提是开发商本来就有很强的商业运营团能力，另外就是运营团队看好项目和项目未来发展优势，才会用销售返租回来。
之所以要销售是为了回笼资金，减少资金压力。返租回来是看好项目本身有信心运营打造。
不排除一种可能是就是给投资者画饼，未招商的商铺除非项目本身具有优势，不然在销售层面上来说有一定难度，那就需要辅助型模式，那就是我在销售的时候跟投资者讲，你买了这个商铺我们会反租回来我们统一运营打造，这样你买了商铺不用发愁出租的问题，商铺交付给你就可以收租金，稳定的租金收益、稳定的投资回报率来吸引，具体收益怎么来，那就是羊毛出在羊身上。这种方式是增加销售去化率的一种方式。
个人理解，勿喷！
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