看了套二手房，房主是二套房，我们是首套。房子当时买是6万五现在计算过户费应该是多少？

2025-05-11 21:38:57

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回答1：

35万*1.5%契税=5250

35万*1%个税=3500

35万*5.56%营业税=19460

合计=28210

以上是交易税费，加上中介费也没超出6万，你在跟房管局工作人员或其他中介核实下。

下图是交易税费表格拱参考：

回答2：

没有那么高的过户费，房子的过户费不管他当年买时花多少钱，只按当前市场评估价格，你能开出首套房证明，还能抵掉一块税，大约是全部税费的百分之20 ，如果不是有意把税费人为抬高，按现行市场政策这个房子扣除首套房免除的税费外，税费总额绝对在两万元以下。废除现在这个中介吧，她不会为你做多少好事。