我国银行主要分为国家级银行(工商、农业、中国、建设)、商业银行(交通、兴业、中信等),地方性银行(信用社、地方性商业银行、地方发展银行等),不同种类的银行贷款的主要针对客户和贷款政策都不同,甚至差异还很大,原则上来讲没有这种规定(贷款还清不能贷),国内各银行表面上的贷款政策都是统一的(由人民银行、银监会用法律法规统一),经营性贷款主要条件是借款人18岁~60岁,从事的经营行为合法合规合理、有贷款偿还能力、没有不良信用; 消费性贷款的主要条件是借款人18岁~60岁,有贷款偿还能力、没有不良信用。
贷款有消费贷款,装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款可选,小额装修贷款还可以选择信用卡。
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房贷借款人必须同时具备下列条件:
1、有合法的身份。
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
6、贷款行规定的其他条件。
最后,贷款安全无小事。