维修基金是购房总价的2%买家如首套70年土地使用权商品房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，40年和50年土地使用权商住房和商业房买入：不论面积和套数，契税都是3%没有优惠。
