要交税，1.5%，因为房子小于140.印花税，0.05%。你自己算一下吧。
另外如果要贷款，需要找中介贷款，大约费用2000-5000元。
个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。现在四大行都不好贷。应该从小银行贷款看看，比如哈尔滨银行。
贷款时，要用住房公积金贷款。
在办房屋买卖合同时，一定要注明房主需要将他的户籍上现有的房屋所在地派出所迁走，否则合同作废，很重要！！！
过户手续主要包括：
交定金-房管局，买卖双方到场
网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本
买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。
缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管局办理过户手续，买方同时办理房产抵押手续。
领新证-过户后10个工作日，按通知到房管局领取新房产证。
怎么那么便宜啊
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