抵债所取得的房子是否可以买,要根据具体情况分析:
1、如果在抵债后已经办理产权过户手续,将房屋产权过户给了债权人的,产权就归债权人所有,债权人可以出卖,当然也就可以买的。
2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记,或尚没有过户过债权人的,如果买此房屋会有很大的法律风险(如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等),应尽量不去购买。
第一,不要买。因为没有房产证的买卖是不受法律保护的,商品预售房除外;没有产证,你又不知道土地的性质是什么,相关土地出让的费用也搞不清楚是多少。最坏的是你买过来可能是个违章建筑,城管过来给你夷为平地,到时候你就只有哭了。
第二,你确实要买的话,让业主办好证件,再过户给你,相关费用协商解决。
把握一条房产的铁律,你就不会吃亏:房产是不动产,以登记为准,其它权属说明均缺乏足够的法律效应。
公司抵债的房子
1.必须搞清楚房子的产权
2.房子是可以过户的,(只要公司把房子转到个人名下就可以)
3.可以找中介查一下房子现在的产权是否(抵押-查封)
建议:等中介公司搞清楚房子的产权再购买