房屋维修基金是根据房屋是属于住宅还是非住宅、商品房还是公房等区分，由业主与售房单位按比例共同缴纳。具体规定请参看：《住宅专项维修资金管理办法》
是购房者交给开发商，然后开发商代交到专项维修基金的管理部门。
这笔钱肯定是购房者出的，有的开发商可以代收，有的得房主自己去交。
购房者交，由开发商给存入银行，每年银行会发到你家一份费用清单，包括利息，如果你没使用的话，月存越多
购房者交纳。
