可以起诉，要求法院强制执行，让原房主配合过户，房产不过户，你是无法保障自己的权益的，后续会产生很多麻烦，建议尽快过户。
估计你这事儿有点大，那个人不还款也轮不到开发商来卖房子，房子是有主的，只有本人意愿卖房或者法院强制拍卖才能出售转让此套房产，开发商无权处理这套房子，卖给你算几个意思？你现在就去法院咨询下吧还是，这个房子抓紧先去申请保全，看看有几个抵押人了。
