按合同法进行,否则这个社会就没有规矩了.别顾虑它是什么小产房不是?依合同为准.你买房时对方没有说明房子性质属于合同欺诈?再者国家法律不完善,当时又没有大力制止小产权房,购房人无过错,全国购小产权人多了,60至上亿平方米小产权房的购房人,国家也不敢太放施了.怕个什么呀?
小产权就是这个弊端,而且法律上面也不好判定,所以现在大家买房都是独立产权,而且现在的人也越来越重视产权问题,不管是商铺还是住宅``小产权的其实算起来也就是没有产权的```所以有时候建议你还是去问问律师吧..看看能否找到寻求解决的方法...建议尽量不要买小产权房``虽便宜``但是一旦碰到事情很难达成意见...你买了房子开发商也就不管了..
集体土地上的房子 只允许集体内部人员之间转让 根本不能办理产权 抵押
楼主这是跟定是要好好找律师了
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