你好 你看看购房合同上 有没有表明地下停车场的归属以及应用！ 没有的话就是归开发山所有 可以用作合法的所有其他用途 包括出租等等。如果合同中出现归业主或者集体所有 那么就不能另作他用 或者出售
按照我所在地的规定，地下车库的所有权和使用权归开发商所有，开发商或租或卖都只是开发商和业主之间关于使用权限的一种约定，业主会在买或租的时候和开发商签立一个协议，明确某一个车库的使用权的归属，及使用年限，同样具有法律效力。
这里的当事人应当就是指拥有使用权的人，或指开发商。
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