这房子，算房产证登记人的遗产。住房目前登记人是你奶奶名字，那么，住房就是你奶奶合法拥有的财产。只是土地证没有办理过户给你奶奶。办理继承，需要依照你奶奶遗嘱办理。无遗嘱，按照你奶奶合法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承，。你爹去世，你可以作为他的代为继承人，代替你爹行使继承权和享有继承份额。
