如果你承认有这张收条，那肯定有法律效力的，持条人可以起诉的，该收条为证据．然后，买卖合同有没有签，没有签的话（即你们在谈判的时候但签订该收条事情就黄了）该收条没有定金效力的，主合同没有生效，返还1W即利息就OK了，偿还利息是因为缔约过失责任（如果没有书面合同，不承认就OK了）；如果房屋买卖合同签了（书面合同），那就是你违约了（当然情势变更除外－－即政策原因，你卖不成房子了，或者他诈骗），定金要双倍返还的（但不超过房屋金额的20%，具体情况可以低于20%的）．
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