怡景文园拟建项目所占地位于正在开发的唐山凤凰新城区内。场界周边环境为：北侧紧邻在建香木林小区，东侧近邻规划中学院路，距祥荣里社区约100m；西侧近邻蓝天家园，南面为部队预留地。
怡景文园项目总投资43822.77万元；总占地面积53239.4平方米；总建筑面积128382.4平方米，其中地上建筑面积93067平方米，主要为：住宅总建筑面积83869 平方米，配套公建建筑面积9198平方米；地下建筑面积35315.4平方米，主要为地下停车场等非配套公建建筑面积；容积率2.0；总建筑密度25.7%；绿地率32.1%；建筑形式为高层、小高层；总户数932户。
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