小产权房子可以购买，但是法律上不受保护的！！
首先 你要确定买家和卖家在不在一个村或者一个集体里面 如果在可以交易 因为集体土地只能在本村之内流转。
如果你是外来人，买了也是无效，不动产以登记为准 出售后 无法过户。就算住律师公证 等等都是无效的，因为法律已经规定 小产权房禁止买卖。
小产权房如果是合法获取的 应该有绿本 ，绿本 是无法抵押贷款的，买卖必须一次性付款
如果你是外地人买了当地房产 由于小产权房是禁止买卖 和不动产以登记为准，所以只要不过户，卖家随时有权利要回去。你必须无条件退房。就算房价涨到100W一平方也退，因为你们之间的交易是无效的，是非法的，是不受法律保护的。
小产权是不能上市交易 也就是说没有房产证。既然是统一修建，住还是可以的。
可以搜索律伴，咨询下律师会比较靠谱哦。
没有产权的风险是，规划局可以强拆，你一分钱的补偿都没有
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024