由于你属于事实二套房，试用二套房政策你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税（新政细则出来的话是20%算）虽然法律上是这么解释，实际操作中卖方都把税收算入成本，实际上市提高成交价格，也可以约定由买方承担这些税款税务的上升，成交价格会上去，但成交难度会增加 如果是急用的，可能要适当降价少赚钱希望对你有帮助
