房贷提前全部还清还是月供？？

可以提前还也可以月供，视个人经济和情况而定。

前还贷大概分为三种情况：
第一种为全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，适合手上余钱多且没有其他投资渠道的房贷借款者。
第二种可以选择部分提前还款，但剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，适合未来有可能每月收入减少或者家庭将来需开支逐渐变大的人群，此种方法节省的利息也较多。
第三种，部分提前还款，使得每月还款额减少，但保持还款期限不变。适合于短期内减轻月供负担，但是长期来看收入较为稳定的家庭，也可以满足家庭其他财务规划需求，但是节省利息的强度不如第二种。

首先等额本息还款方式。你第二次提前还款7万后，以后的月供肯定会改变。
其次你虽然提前还款，但是原还款总利息是不变的。 只是相对的月供少了而已。
2012年7月到2014年4月 总还款 21个月
第一次贷款 16万 15年 你的还款总额是251671.22元
总利息是:91671.22元
已还款=21*1398.17=29361.57元
剩余还款=251671.22-29361.57=222309.65元
提前还款7万元。 则为152309.65元
之前说过利息是不变的！
提前还款后月供=152309.65/（180-21）=957.92元
等额本息还款方式每月供相同，只不过月供里的已还利息会逐月减少。

也就是说你提前还款7万后，4月20开始每个月月供都是957.92. 直到你全部还完。

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年05月08日，如遇业务变化请以实际为准。）

提前还款可以一次性还清，也可以还一部分，这个要看你的能力。
首先，你有过一次贷款记录了，其次，再次贷款就是二套贷款，首付不低于70%（北京的吧？），利率上浮1.1倍。都一样，你不提前还款，二套贷款也是这个政策。