就是物业管理条例中一个管理区域只能由一家物业管理单位，合并后如果是二家管理单位，首先合并业主大会再通过招投标程序确定管理的物业公司，分立必须具备分立的条件，物业项目全部独立的大门，独立的设备，设施才能分立，无论合并分立必须报当地县级以上房管部门批准方能实施。
小区大，会进行分期管理
