按照房产证上记载的用途补偿。如果对于房产证记载的用途补偿有异议，可以根据实际用途，提供比如营业执照，税费缴纳等等的证据，要求按照实际的补偿。如上述问题，依法应当按照住宅，从实际来说，按照住宅也是对于被征收拆迁人有利的。
