我正准备买房子，房主的房产证要过几个月下来，我预付款会不会有风险呢？

首先期房是不允许交易的。当然你一定要买的话，那就注意以下几点。首先就是定金数额太高，一般定金是指房价的2-3%之间，当然，你其实就是买的二手房，要和业主协商。第二，你要查看对方的购房合同，要看清楚有没有开发商盖的章，还有有没有贷款按揭。如果这份购房合同，开发商已经在房地产部门备案了，那么你是可以在房地产交易部门查到的，如果是网络签购房合同的，那么网上也是可以查到的。如果没有备案，那么你是可以去开发商处问问是不是这个人买的。第三，如果你叫了钱，当然应该要把对方的购房合同和房款发票拿过来，没有这几个他是办不了房产证的，你也就安全多了。等能办房产证了你和他一块去。第四，交了钱后，最好和他去公证处办理一个公证，就是说以后这套房子的所有事宜，包括办理产证，买卖过户，代收房款等等一切关于这套房子的事情都委托你来办理。那么以后有了这个公证书，就算他不去办理也不要紧，你可以自己办。当然你要多留几份他的身份证复印件。如果是他结婚了的，而且是婚后财产，切记要夫妻双方都要本人在协议书和公证书上签字，你是和他们夫妻双方买的房子，不要到时候他们借口说另外一方不知道不肯等等。当然一般这份公证书出来了，房东一般会要求你支付大部分房款的。

1。期房的你们双方的合同协议 必须到正式的开发单位进行过户不然太没保证了。
开发单位认可了 还需要到当地房产管理部门进行备案，那样还能知道你的房子是不是一房多卖。
在房产单位备案了 打官司基本都是你赢。
2.在开发单位过户了就没事了。
3.以上问题假如想我说的那就基本没问题了。

建议选择具备相关资质的房屋中介公司委托办理这个手续，基本可以规避上述风险。如果没有选择中介公司的，你和对方签订的协议可以拿到公证处先进行公证，再办理相关交接交付手续。

没有房产证交易需要承担很大风险，期房国家也不允许交易。除非想办法把合同发票换成你的名字。