你们的协议是合法有效的。根据合同相对性原则，你和他之间的合同，与他和房东之间的合同，是两个合同，是两个法律关系。现在不论是房东不愿意租给你，还是什么情况，只要出现了“他方无故不租给我”的情况，就是转让人违约，你完全可以根据你们之间的协议向他主张返还定金，并支付2000的违约金。这个和房东没有关系，房东是否愿意租给你，不影响他的违约行为。另外，你也没有必要联系房东。希望对你有所帮助。
