不能买 严格来说，这里不能用“买”这个字，因为只有商品才能够构成买卖交易，农村土地是不能在市场上流转的，所以在土地上建的房屋也就没有物权，不具备物权就不能进行买卖交易。 所以你根本不能签订买卖合同，那就不可能买。 当然，有些地区存在这些情况，但是，你的买卖合同的批准方是村委，不是国家土地管理部门，也就是说，以后在村集体里面流通是可以的，但是到外面去就不可以了，同时，给你办的所谓的产权证也是村委办的，不可能是房管局给你办的。 你的保障就是村委会给你的保障，但是这个保障不受国家法律保护。
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