首先要确认1.你奶奶这房子有房产证，2.且是她一个人的名字。
A，符合以上2点，可以办理增与给你！
B，办理增与，只要你奶奶属正常人就可以增与！不用任何人同意！
C，去公证处办理赠与公证！最好的是去房地局办理过户！要交税，且税费国家会有优惠，具体要问房地局的人，没做过这种业务！
铁路的事不好办，不能过户，那就立遗嘱吧，可是到底有产权吗？还是问问律师吧
奶奶可以立遗嘱指定你继承，不需通过姑姑同意，税收要交的，不一定要公证，现在要给你应该办理公证赠与手续
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