属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积、原发票等后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳
楼主 你好 卖方5.65% 营业税 1% 是个人所得税 1% 中介费
买方 1-3%是契税 中介费1%
http://jingyan.baidu.com/article/ceb9fb10e2c2c18cad2ba023.html 看看就知道了
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