卖二手房需要了解房子什么？求解。

一、首先要注意该房子的产权是否清晰，能否交易，可以叫中介或业主提供该房子最新的产权查册表。
二、要注意所谓的业主，是否是业主本人，要看业主的身份证和房产证原件进行对比，如果是拿着委托的代理人，要核实该公证是否真实有效。
三、要留意中介跟你报的房价，跟业主想卖的，是否一样，这个可以当面谈，以防被中介吃差价，另外就是要留意税项，是各付各税，还是业主实收，如果业主是实收，代表你要为业主付他要付的税了。
关于贷款的事要注意以下几个问题：
一，要留意你准备购买的房子，是否在按揭中，如果是在按揭中，你也要办贷款的话，能否在业主所在的银行直接办理转按，如果不能直接办理转按揭，业主能否自行结清银行所欠的款，如果业主又没能力，有两个选择，
1、用你的部分房款提前支会给业方用于归还银行的欠款，
2、找担保公司为业主结清欠款，但担保公司要收费，一般为3%一个月。
二、就是你本身的贷款资格的问题，做银行房屋按揭，需要以下资料：申请人的身份证、户口本，结婚证（含配偶的），收入证明（收入要超过月供的2倍），近半年的收入流水，如果非本地户口的，还要提供在本地常住证明，（一年的个人所得税单，交满一个的公积金或社保）三选一 三、要查一下自己的银行信用问题，看看自己的银行信用记录通不通过，这个可以在当地的人民币银行，或叫中介帮你查，你需要提供名字和身份证号码。