根据《民法通则》、《合同法》的规定，你是属于民间借贷，朋友借钱不还，你可以先向人民法院起诉，法院作出生效判决后，他仍然拒绝归还，如果你的朋友是用房产作抵押的，你可以申请人民法院拍卖来优先受偿。
纵横法律网 简军律师
你们可以协商，如果对方同意你可以出售，不同意的话你只能通过起诉由法院处理，法院会依据你们的约定依法变卖或拍卖的
可以，但需要对方签字，否则没人敢要。没法办理过户手续。
你即使有欠条也么有权力直接将他出售，对方不配合的话，必需经过法院的诉讼程序，由法院拍卖或你们商议拍卖才可以
不可以，要看是质押和是抵押，现在房子的所有权仍在主任名下，依据当时书面约定为准，仅供参考
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