个人所得税中 财产租赁所得中，计算标准4000元是按照减除后的余值还是按收入？

财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准
合理费用包括以下项目：
（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。
费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%。
财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。
计算公式为：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%

这里说的4000元为取得的财产租赁收入，不允许有任何扣除。

每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）
每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%

4000的标准按总收入扣减相关税费后的余额来判断。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

按收入