你好，帮我算算我贷款40万分5年还开始是8千的（以后不知道）是那种还款方式

　　09年最新房贷计算公式及说明
　　一 等额本息计算公式：

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
　　二 等额本金计算公式：
　　每月还款额=每月本金+每月本息
　　每月本金=本金/还款月数
　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
　　计算公式说明：
　　以上算式中
　　本金：贷款总额
　　还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
　　月利率：月利率=年利率/12
　　年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

　　09年最新利率表
　　基础年利率 5.94%
　　85折年利率 5.05%
　　7折年利率 4.16%
　　公积金年利率 3.87%

　　举例说明
　　王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给于王先生7折的利率优惠。
　　把年利率换成月利率 月利率=4.16%120.00347
　　等额本息还款方式：

　　等额本金汇款方式：
　　每月本金=400000/240=1666.67
　　每月本息=（4000000-0）X0.00347=1388
　　第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）

　　2010年最新房贷计算公式及说明
　　一 等额本息计算公式：

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
　　二 等额本金计算公式：
　　每月还款额=每月本金+每月本息
　　每月本金=本金/还款月数
　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
　　计算公式说明：
　　以上算式中
　　本金：贷款总额
　　还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
　　月利率：月利率=年利率/12
　　年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

　　2010年最新利率表
　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表
　　单位：%调整前利率调整后利率
　　一、城乡居民和单位存款
　　（一）活期存款0.360.36
　　（二）整存整取定期存款
　　三个月1.71 1.91
　　半年1.98 2.20
　　一年2.25 2.50
　　二年2.79 3.25
　　三年3.33 3.85
　　五年3.60 4.20
　　二、各项贷款
　　六个月4.86 5.10
　　一年5.31 5.56
　　一至三年5.40 5.60
　　三至五年5.76 5.96
　　五年以上5.94 6.14
　　举例说明
　　王先生向银行贷款29.4万用于买房，分20年还清。银行给于王先生7.5折的利率优惠。
　　把年利率换成月利率 月利率=6.41/12 =0.04605
　　0.04605*0.75=0.0038375
　　等额本息还款方式：

　　=〔294000*0.0038375*（1+0.0038375）^240〕/〔（1+0.0038375）^240-1〕
　　=（1128.225*2.507377）/（2.507377-1）
　　=2828.8854158/1.507377=1876.6940293
　　2010-10还款≈1858，每月比原来增加19元，8元/月。

　　（1+0.0038375）^240=2.507377

　　等额本金汇款方式：
　　每月本金=400000/240=1666.67
　　每月本息=（4000000-0）X0.00347=1388
　　第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）

　　一个数的N次方算法
　　第一种方法：直接新建一个excel工作表，在公式栏中输入“=Power(底数,幂数)”
　　，点击公式栏前“√”即可得出结果。
　　第二种方法：如下图：
　　1、右键“新建”一个excel表格，点击“插入”-“函数”

　　2、点击“或选择类别”-点击“数学与三角函数”，在“选择函数”中点击“Power”，点击“确定”；

　　3、在“Number”中输入底数，在power中输入幂数，点击“确定”

　　4、单元格中的结果就是所需计算结果。
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是等额本息还款方式。按照你的还款金额看，利率上浮了10%！