按合同约定，如果是逾期90天后，则只有10元一天，300元一个月。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。合同法解释二第28条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。你可以起诉要求增加违约金。以你同类房屋的月租金为标准。
