我是2004年8月份买的房子，2005年12月开发商交的房子，当时交房的时候开发商说交房一年给办理

2025-05-10 03:23:19

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回答1：

问：我是2004年8月份买的房子，2005年12月开发商交的房子，当时交房的时候开发商说交房一年给办理房产证。但是到现在开发商一直没有给办理房产证，我也曾多次问过开发商，但是开发商一直是一拖再拖，到现在还没有办理房产证。请问我现在应该通过什么样的手段拿到房产证？

答：君同法律在线咨询为您解答

商品房买卖司法解释第十八条的规定：
　

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。