债权人会把你朋友和你都起诉，法院判你承担连带清偿责任。就是说，先拍卖房产，然后抵债，如果不够，你再还剩余部分
这种情况下对方是会起诉你的朋友和你这个担保人的，由于房子做了抵押的公证和他项，那么在房产不足以偿还借款的情况下，你应当偿还款项，你偿还后再向你的朋友追偿。
他跑了的话，他的所有你都要承担，
