补充楼上的：
1、以前谁都可以贷款，无限制，现在不是谁都能贷到款的，有资格买房的人少了
2、以前利率7折，现在不优惠甚至上浮，除非你是有若干资产、或者征信良好，否则即使贷款也要多付出若干利息，购房成本比以前高很多，月供也高多了
3、不对房地产开发贷款，开发商资金链紧绷，融资财务成本高出很多（大开发商高出10——20%，小开发商高出30——50%），如果开发商资金周转稍慢（如房子卖不出去），就会导致崩盘，鄂尔多斯是典型，现在很多开发商无法从银行贷款，就从民间融资，日子不好过
4、政府在土地财政这一块损失惨重，债台高筑，所以很多地方政府都蠢蠢欲动调整政策，刺激房市。
如果你是买房人，目前的信贷政策对你影响最大的就是：你的审批要难些了，审批时间要长些了，对你审批要求高些了，审下来后你的月供多些了，贷款年限一般20年，首付一般3成了，以前首付2成贷30年的日子都过去了。所以，请保持你银行良好的征信记录。
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