分地区的,你说的很对,产证必须要办前户主,到你名下你们还需要有一个买卖流程,就是说你需要交税的,具体多少地区有差异,一般就是个税,契税,但有些地区契税免收的,动迁房有些还有交易年限的限制的,可以问问你买房的中介吧,