两江新区悦来板块的发展潜力怎么样？

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   悦来板块位于两江新区核心板块，作为重庆“一带一路”与长江经济带连接点的两江新区，国务院赋予两江新区五大功能定位:要求在国家战略层面成为统筹城乡综合配套改革试验的先行区长江上游地区的金融中心和创新中心，内陆地区对外开放的重要门户，科学发展的示范窗口，是中国内陆第一个国家级开发开放新区，第三个国家级开发开放新区，中国（重庆）自由贸易试验区核心区中新项目核心区，西部大开发战略支点的枢纽和中心。

  就政府规划层面而言，自2003年政府提出“一路向北”规划，北区一路高歌猛进，照母山区域发展已近饱和，中央公园、悦来、礼嘉等均在高速发展。两江新区的建立，渝北区和江北区经济和产业进入高速发展阶段，人口吸附能力增强，2016年两区人口净流入高达60.18万人。数据背后，主城区域呈分化格局，只有渝北区遥遥领先，区域生产总值占全市第一，人口净流入高居主城榜首，可见渝北区热点板块的持续发力，推动区域经济迅速提升。

  悦来作为两江新区战略规划的重点区域，也是两江新区内陆开放的核心平台，承载了国际商务、会议展览、文化创意、生态宜居和休闲游憩“五大功能”，承载了首批国家绿色生态示范城区和首批国家级海绵城市试点的工作任务，也承载了重庆会展之都的建设梦想。

  在“悦礼蔡+中央公园”两江新区四中，悦来向北辐射水土、南与礼嘉相呼应、东连中央公园、西接蔡家，礼嘉定位中央商务区、中央公园定位中央居住区、蔡家定位先进制造业和都市综合功能新技术产区，悦来新城定位会展城、生态城、智能城，“三城合一”、“产城融合”，集商务娱乐休闲、生态居住功能为一体。“三城合一”的特殊配置使悦来拥有了独一无二的产业支撑。

  很多首次进入重庆市场的品牌房企就直接锁定在悦来区域，以首地江山赋、北京城建生态龙樾城、四川友华、北辰悦来壹号等楼盘为典型代表。大量品牌开发商扎推入驻，足见悦来不俗的城市实力，由此得出，悦来的未来发展高度将不容小嘘，未来产品溢价指日可待。而且，17年悦来地块实现高溢价，首钢以楼面价11711元/㎡成交，18年4月4日，华侨城以9114元/㎡楼面价入驻悦来，成为今年以来第二块高价地，土地成本的上涨，也必然会推升板块房价。

  综上所述，基本可以说明悦来是下一个新重庆的北都心，未来的发展潜力是非常可观的。

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