知道 > 购房置业 > 问题页 已关闭 看中一套二手房，房主只有购房合 同。可以去开发商那儿更改名字后...

不可以贷款，购房合同根本不能贷款。改名字是可以的，有风险风险，不建议。

1：辨别房产证真伪：查看对方房产证、身份证及有可以证明此人上业主的证件，如果你疑心重的话可以去当地建委查下档案；
2、付款方式：你可以先付给业主1/3的首付或者1/2，等过完户在把剩下的部分给业主

其它的就没有要注意的了，过完户基本上就剩下和业主做个物业交割（水 电 气 物业 取暖）。

希望能帮助你
希望我的回答对你有所帮助！

一定要先确认好开发商能更名，现在因为好多地方时网签合同，所以合同都是备案的，要当地主管部门批准才可以批准修改合同或更名。如果了可以的话，开发商能公积金贷款的，就可以贷了。

贷款只有房产证可以办理，购房合同不能贷款。改名字是可以的，相对来讲风险很小，但是要全款改。压力会大点。改底单的费用，也不少，相对于税费来讲是少的。

购房合同室不可能贷款的，只有房产证的房子才可以贷款（商贷或公积金贷款）
你买这个房子的话只能一次性付款，贷不了款

合同可以贷款，合同属于商品房贷款，产权证属于二手房贷款，要首付30%，余下70%可以贷款，单职工可以贷款40万，双职工可以贷款50万，一般最多21个工作日就能拿到钱