我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万

如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用
1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）
2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）
3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）
4.土地转让金。1%（评估价X1%）
5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）
6.图纸资料费 20元
7.交易登记费80元
8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元
9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印好副口，身份证，结婚证复印件）
10.贷款在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不贷款，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要贷款，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）

注：你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱，一般房产交易中心评估价都低于实际价钱，超过评估价的钱私下交易，可以避税。
最后提醒：要搞清楚卖家的户口迁出没有，要不将来你会郁闷的，国家相关法律欠缺，去法院都不受理。

高评估价X平米数X0.6就是说这个房子你能贷款多少，再用房子总价减去贷款数就是首付了，过户费：平米数X低评估价X税率（90平米以下五年内房本税 百分之7.55 90平米以下五年外房本税 百分之1 90-120平米 五年内房本税 百分之8.05 90-120平米五年外房本税 百分之1.5 120平米以上房本五年内税 百分之10.05 120平米以上五年外税 百分之8.55）这个还得看看双方是不是首套购房或者二套购房，如果是的话还得掏百分之1的个人所得税，房改房还得加百分之1的土地出让金。另外你要是有认识人的话，可以找人多评一评，往高评一评贷款就贷的多了，往低评就过户费少了，可以找人操作的。不知道你满意不满意，自己去算就好了。或许地区不同，税率就不一样，这个你可以去当地的中介咨询一下现在的税费是多少，然后自己看准房子，自己算

很便宜啊